解除合同的方式有哪些,合同怎么解除

根據《合同法》規定，解除合同有以下方式：1、協議解除; 當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。2、單方解除; 不必經過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發生合同解除的效果。

我們都知道，雙方當事人簽訂的合同只要滿足了一定的條件是可以解除的，那么很多人就有疑惑，如果要想解除合同，有哪些方式呢?關于解除合同的方式，請看律師123小編下文解答。

一、解除合同的方式有哪些

解除合同是指在合同有效成立以后，當解除的條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向將來消滅的行為。

根據《合同法》規定，解除合同有以下方式：

1、協議解除;

《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

2、單方解除;

單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發生合同解除的效果。

二、哪些情況下可以解除合同

1、合同的法定解除

《合同法》第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同:

(1)因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現，該合同失去意義，應歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關系。

(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。此即債務人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。

(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。此即債務人遲延履行。根據合同的性質和當事人的意思表示，履行期限在合同的內容中非屬特別重要時，即使債務人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應由債權人向債務人發出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合同。

(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務人不按期履行，合同目的即不能實現，于此情形，債權人有權解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現時，也應如此。

(5)法律規定的其他情形。法律針對某些具體合同規定了特別法定解除條件的，從其規定。

2、合同協議解除

合同協議解除的條件，是雙方當事人協商一致解除原合同關系。其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同，其主要內容為廢棄雙方原合同關系，使雙方基于原合同發生的債權債務歸于消滅。

協議解除采取合同(即解除協議)方式，因此應具備合同的有效要件，即:當事人具有相應的行為能力;意思表示真實;內容不違反強行法規范和社會公共利益;采取適當的形式。

看了上述小編整理的內容，相信大家對解除合同已經有了一個了解了吧，如果當事人要想解除合同，可以與對方協商，也可以采取單方解除的方式，當然在解除合同時還要考慮到違約金的問題。要是你有不明白的地方，可以來電咨詢我們律師123網站的律師。