<rt id="sjvyw"></rt>
      1. 您好!歡迎您進入江蘇壹貳叁法律咨詢有限公司官網!
        大家都在搜:

         

        或者

        購買房子都要注意什么問題

        時間:2018-11-02 瀏覽: 來源:未知
        1、盡量回避問題開發商的期房。2、繼續觀望。3、盡量考慮二手次新房。4、可以通過售樓部以外的其他渠道購買新房。5、對于所謂內部價、關系價,提高警惕。6、買二手房要敢于“砍價”。7、投資性購房關注市中心區域的小戶型...

        1、盡量回避問題開發商的期房。2、繼續觀望。3、盡量考慮二手次新房。4、可以通過售樓部以外的其他渠道購買新房。5、對于所謂內部價、關系價,提高警惕。6、買二手房要敢于“砍價”。7、投資性購房關注市中心區域的小戶型。8、注意區域性的投資價值機會。9、不看單價,看總價。10、量力而行,不要透支。

        20180927182718083.jpg

        一、買房的注意事項——盡量回避問題開發商的期房

        目前大部分開發商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時間以來,關于各個樓盤延期交房或者交房質量問題的現象也越來越多。對于某些盲目擴張以及實力弱小的開發商,資金鏈斷裂的危險在加大,樓盤爛尾的危險也在加大。所以買期房的時候一定要選品牌開發商,這樣安全性要高一些。

        二、買房的注意事項——繼續觀望

        降了息,也免了稅,房價也合理許多,現在買房確實是成本低了不少。但在宏觀經濟沒有明顯好轉的情況下,這些政策還將會繼續加大力度。應該說利率還有一定的下浮空間,而稅費的減免甚至補貼還有巨大的空間。 *關鍵的房價估計還有5%-10%的下降空間。

        一般來說,貨幣政策的顯效需要6個月的周期,“雙降”是始于去年9月中旬,所以到今年3-4月份效果才會明顯。

        三、買房的注意事項——盡量考慮二手次新房

        二手房,看得見,摸得著,實實在在。相比期房來要安全許多。在 將二手房營業稅征收從5年降至2年以后,這些次新房的優勢明顯體現出來。 *近和裕興等大的二手房中介公司老總聊過,他們透露這個政策出臺以后對市場的影響相當明顯。這樣的次新房既可以避免期房爛尾的危險,又有新房的品質,受捧是自然的。

        四、買房的注意事項——可以通過售樓部以外的其他渠道購買新房

        由于銷售不利,開發商都在絞盡腦汁尋找各種銷售渠道。

        除了二手房中介外,有的開發商還會通過媒體、銀行、大企業等進行一些團購活動。這些渠道一般都可以比售樓部優惠許多,這也是目前這個尷尬情況下開發商“暗降”的主要方式。

        五、買房的注意事項——對于所謂內部價、關系價,提高警惕

        目前確實有許多團購價和內部價存在,但許多不法分子也在趁此機會招搖撞騙。所以大家在希望通過這些渠道購房時一定要提高警惕。還有就是注意價格,價格不可能低的太離譜,當心騙局。

        六、買房的注意事項——買二手房要敢于“砍價”

        既然推薦大家買二手房,那就告訴大家一些買二手房的技巧??瓷弦粋€區域后,先對這個區域的基本房價有個了解。

        在一家中介看上一套房子后,千萬不要又找另外的中介看同一套房子。這樣會使房東以為有很多人要買他的房子,這樣講不下價。

        看到中意的房子后,要敢于砍價,為了獲得溢價收益,中介往往會把價格報的比較高, *好擺出一種有好幾套房子可選擇的態度,這樣容易促使房東降價。

        七、買房的注意事項——投資性購房關注市中心區域的小戶型

        小戶型總價低,好出手。而且市場供應比較少,供求關系上占優勢。但一定要注意地段。一般中心區域,及醫院、學校、車站等流動人口多的區域的小戶型會比較受捧。這些小戶型可租可售,而且租金收益一般較高,投資價值比較大。

        八、買房的注意事項——注意區域性的投資價值機會

        雖然是弱市,但仍然有一些樓盤熱銷。它們都有一個共同的特點,就是具有區域性的投資價值優勢。

        比如道路建設、片區規劃、大工程建設、教育醫療配套建設等都是區域性的投資機會。此類樓盤往往可以逆市而上。

        九、買房的注意事項——不看單價,看總價

        現在許多樓盤在銷售上玩起了文字游戲,什么“贈送、按套內算”等宣傳字眼都會讓購房者犯迷糊。購房者不要被這些宣傳手段所迷惑,明白自己的需求和預算,看房子的總價。那些單價的高低很多都只是算法而已。

        十、買房的注意事項——量力而行,不要透支

        在金融危機的情況下,意外隨時可能發生。所以,大家一定要防范風險,不要透支購房。一旦發生意外,房子是很難出手的。要不然就得付出很大的代價,得不償失。還是多預留些資金比較安全。


        在現實生活中,如果買房不謹慎,可能陷入合同糾紛甚至導致訴訟。而隨著房價的回歸以及降稅、降息等政策的影響,觀望了一年的購房者都慢慢開始出手了。許多地方的樓市都迎來了一個小小的高潮。在買房前,還是應該小心謹慎,防止在買房過程中遭受利益損害。


        article_er.gif

        400-928-1238

        服務時間:周一至周六8:00~22:00

        公司介紹 | |誠聘精英 |幫助中心 |網站地圖 |意見反饋 >>

        Copyright © 江蘇壹貳叁法律咨詢有限公司 版權所有蘇ICP備16000610號

        熟妇高潮一区二区高清视频
        <rt id="sjvyw"></rt>