我們知道購房者在購買房屋后必須要辦理房產證明，意味著購房者取得了房屋的所有權，有了房產證就能在一些糾紛中作為有力的合法憑證。如果是兩個人以上的話，在房產證上寫名字順序有沒有要求呢?辦理流程又是怎樣的?閱讀下...
我們知道購房者在購買房屋后必須要辦理房產證明，意味著購房者取得了房屋的所有權，有了房產證就能在一些糾紛中作為有力的合法憑證。如果是兩個人以上的話，在房產證上寫名字順序有沒有要求呢?辦理流程又是怎樣的?閱讀下文就能獲得答案。
房產證上寫名字順序
房產權證上寫名字，如果是兩個以上的話，則是共有產權人，產權人的名字順序沒有前面和后面的區別。我國《物權法》規定，共有產權人可以自行約定各自所占的產權比例，產權證上面會明確標明比例份額，而不是以產權人名字登記的前、后順序來確定產權比例的。
(一)房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
(1)有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
(2)有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
(3)如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是 依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
以上就是小編為大家整理的關于辦理房產證相關知識，對于房產證上寫名字順序的要求是沒有法律規定的，也就是說順序是怎樣的并沒有什么意義，不會影響各自的權益。
