由于一些原因需要增加房屋的共有權人，而要使其在法律上得到承認保障，就需要具備一些相關的證明，比如房產證。房產證是證明房屋所有權的依據。問題是，房產證上可以加名字嗎?下面，律師365的小編就為大家解答這一問題。...
由于一些原因需要增加房屋的共有權人，而要使其在法律上得到承認保障，就需要具備一些相關的證明，比如房產證。房產證是證明房屋所有權的依據。問題是，房產證上可以加名字嗎?下面，律師365的小編就為大家解答這一問題。
房產證上可以加名字嗎
答案是可以的。很多人都不知道怎么樣才能在房產證上加名字，其實在房產證上加名字是視情況而定的，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
1、 種情況：有房無貸
辦理流程是：
a、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
b、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
c、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、d、元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
e、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
2、第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
a、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
b、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
c、其他步驟同“有房無貸”。
3、第三種情況：
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
a、每平方米2.5元交易費。
b、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
c、萬分之5的印花稅。
d、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
e、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
f、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
以上就是小編為大家帶來的有關房產證上可以加名字嗎的解答。房產證上是可以加名字，但具體怎么加，又得視具體情況而定。而其中可以分為三種情況，這三種情況在添加名字的具體操作等又是有所區別的。了解這些內容有助于我們避免一些麻煩。
